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承租方应具备的条件 |
1、意向承租方须符合法律法规的相关规定。 2、出租标的的承租方需具备良好的租赁信用，并在出租方无欠租记录。 |
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交易保证金（元) |
6411 |
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租金递增（%） |
第四年开始递增3%，第七年在前一年的基础上再递增3% |
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出租期限(年) |
10年 |
免租期限 |
2个月 |
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出租标的使用情况 |
闲置 |
原租户是否享有 承租优先权 |
无 |
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其他披露事项 |
1、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 2、出租标的的建筑面积参考出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 3、出租方书面说明该标的为有证物业，亦未提供权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属，如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所无关。 4、出租标的为毛坯房、水电费、物业费等一切费用由承租户承担。 5、意向承租方需在摘牌成功之日起10个工作日内（法定节假日顺延）与出租方签订《佛山市房屋租赁合同（非住宅）》并按要求提供相关资料，否则，将视作意向承租方单方面无理由中止交易，取消其承租资格及没收其缴纳的保证金。 6、承租方须负责装修，相关一切费用由承租方承担并支付，如承租方需要增加其他项目的装修，费用由承租方负责，合同到期后不得拆除房屋内固定装修。要求： ①水、电安装须持有国家认可相关资质方可施工； ②水、电、燃气报装应由承租方自行向相关部门办理，出租方协助提供必要证明，费用由承租方承担； ③承租方须为每套房配套沐浴设备：安装符合安全要求的强排式热水器或储水式电热水器、产品容量为40升以上，由承租方在下列品牌（美的、康宝、万和、海尔、万家乐）中选定一款安装，合同到期后设备归出租方所有； ④承租方须为每套房安装独立带漏电保护器断路器触电保护总空气开关； ⑤承租方须为每间房间（不含客厅）配套空调设备，安装空调须使用不锈钢机架，空调由承租方在下列品牌（格力、美的、科龙、海尔）选定一款安装，合同到期后空调设备归出租方所有； ⑥承租方须对物业有损坏的门、窗进行维修。 7、承租方须按成交月租金的3倍缴纳租赁保证金。若进入竞价流程，承租方需向出租方补足应缴租赁保证金。 8、承租方如需转租，须向出租方提出书面申请，经出租方同意后方能转租。 |
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承租方及交易 价格的确定 |
1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行网络竞价，确定承租方及出租价格。 |
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履约条件 |
合格意向承租方在被确定为承租方后，应在5个工作日内按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同及向出租方支付履约保证金。承租方须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 |
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承租须知 |
1、意向承租方须在挂牌期内提交租赁交易文件规定的承租申请资料。 2、意向承租方在签署报名承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的交易保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无息原路返还。 4、合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定，将交易服务费支付至佛山南方产权交易所指定账户并与出租方签订资产租赁合同及向出租方支付履约保证金，其缴纳的交易保证金经出租方书面确认后5个工作日内一次性无息原路退回至承租方划入账户。合格意向承租方被确定为承租方后，承租方未按照租赁交易文件规定与出租方签订资产租赁合同或未向出租方支付履约保证金的，其缴纳的交易保证金经出租方书面确认后，佛山南方产权交易所扣除相应服务费后，剩余部分一次性支付至出租方指定账户作为承租方补偿出租方的经济损失。 佛山南方产权交易所结算账户： 户 名：佛山南方产权交易所有限公司 开户行：农业银行佛山华达支行 账 号：44422001040084467 5、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。 6、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。 7、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。 |
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意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、依法设立的法人或其他组织的资格证明文件复印件、组织机构代码证复印件（如有）；法定代表人身份证复印件、自然人身份证复印件。 3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 4、保证金付款证明； 5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。 |
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特别声明 |
1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。 4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费，除另有约定外，不予退还。 5、意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所有限公司网站了解相关交易规则（http://www.fsaee.com/?cid-318_news.html），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。 |
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