我感兴趣
分享
|
承租方应具备的条件 |
不接受经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人报名。 |
||
|
保证金（元) |
144903 |
||
|
租金递增（%） |
无 |
||
|
出租期限(年) |
2 |
免租期限 |
无 |
|
出租标的使用情况 |
闲置 |
原租户是否享有 承租优先权 |
无 |
|
其他披露事项 |
1、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 2、出租标的的出租面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 3、出租方未提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属证明及来源。如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所有限公司无关。 4、承租方需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以租赁合同物业地址办理或变更工商营业执照，且承租方必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作承租方违约，租赁合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收承租方所缴交的租赁保证金，并保留追究承租方因此而产生的一切经济及法律责任。 5、该物业出租用途为停车场、堆放物料、物流、汽车服务等配套服务，承租方不能产生噪音、空气和液体等污染，不能住人，不能作任何形式加工行业，不能经营餐饮行业，不能经营废旧物回收行业，不能明火煮食，不能存放布匹，（如相关部门另有行业规定，则按相关部门规定执行）承租期间出租土地上不能违章搭建任何建筑物（现状建筑物除外），如违反上述约定，出租方有权单方面解除租赁合同，收回物业。 6、承租方须按时交纳水电费等有关费用，否则出租方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务。水费、电费由承租方按缴费通知直接向出租方或提供电、水的有关部门缴纳。若承租方经由出租方的总表使用水、电的，出租方可按实际使用量平均分摊向承租方收取实际发生的线路损耗费及安装的费用，费用由承租方承担。如承租方需要重新办理水、电报装或增容的，相关手续办理和费用由承租方自行负责和承担，出租方不作任何担保责任。 7、意向承租方报名参与前必须实地了解物业的具体情况及出租用途，知悉租赁物的现状情况并自愿承租该租赁物。包括但不限于物业权属、规划、结构、用途等，完成报名的意向承租方视为已对租赁物进行尽职调查，清楚租赁物的各项情况；双方共同确认对于租赁物的情况出租方不存在任何隐瞒，承租方承诺在租赁期限内不会以出租方隐瞒租赁物情况为由主张解除、终止租赁合同或者要求出租方承担赔偿责任、违约责任。 8、租赁期满后或合同提前终止时，承租方应于租赁期满或合同提前终止之日缴清租赁物在租赁期内应缴交的一切租金、税费等，将租赁物清扫干净，杂物搬迁完毕，清退所有停放车辆，并确保租赁物在能正常使用的情况下交还给出租方。逾期视为承租方放弃全部物品的所有权，出租方有权自行处理租赁物内有关物品和恢复场地原貌，物品遗失、毁损的责任及恢复场地产生的费用均由承租方承担。逾期占用场地的，承租方还应按租赁合同期末的日租金标准的三倍支付占用费。 9、承租方在撤场之日应将租赁物内的垃圾自行清理及清运，承租方没有进行清理的，出租方有权自行处理或者聘请第三方进行清理，由此产生的费用，由承租方承担。在租赁期间承租方不得对承租土地造成破坏（包括但不限于土壤污染、侵占、偷倒垃圾等），不得在租赁土地上加建、建造建、构筑物，出租方保留追究其责任的权利。出租方只提供土地使用范围，不承担停放车辆及车内财物保管责任。因土地上的物品、车辆原因导致出租方或第三人遭受任何损失或发生安全责任事故的，承租方承担一切责任。 10、在合同期内，若遇政府部门需要，经依法批准全部或部分征收租赁物；或出租方为公益事业建设需要，经依法批准全部或部分收回宗地，双方应无条件服从。若全部征收或收回宗地的，则租赁合同自签署拆迁补偿协议之日终止，双方互不承担违约责任。征地补偿按有关规定予以补偿，出租方无息退回承租方多付租金及保证金；若部分征收或收回租赁物的，租赁物面积及租金作相应调整扣减，双方互不承担违约责任。征地补偿按有关规定予以补偿，出租方无息退回承租方多付租金及保证金。租赁期间出租方有权随时解除本租赁合同且不承担任何责任，有权收回租赁合同项下租赁物，而无须向承租方作任何形式的补偿或赔偿，但应提前3个月通知承租方。 11、按移交时状态出租，承租方不得平整或拆除配套使用部分（花坛、建筑垃圾、树木、高差或陡坎），如平整或拆除必须向出租方书面申请，获得同意后双方另起协议增加面积及租金。承租方必须做好安全及防火工作，按属地规定配置消防设施，相关手续办理和费用等均由承租方自行负责，承租方即安全及防火责任人，全权负责租赁范围内的用电、消防、人身、及治安等安全工作，维护消防应急应急临时通道的畅通。市政雨污排水及物业管理费等一切费用由承租方负责。 12、意向承租方报名参与前必须实地了解物业的具体情况及出租用途，承租方需处理好四邻关系，由此产生的一切问题，由承租方负责协商解决，出租方不参与、不介入协调事宜。 13、物业面积为参考面积，总面积20388.73平方米，其中出租面积12075.13平方米，免费配套使用面积8313.6平方米（花坛、树木、高差或陡坎，不得平整或拆除），见《用地范围图》，出租方不协助办理证照，承租方不得以出租方未提供或无法提供相关的办证手续及资料、或竞得物业不符合其经营条件或出租方不具备物业所有权等为由，要求无条件解除租赁合同或主张违约责任。 14、承租方需向出租方一次性交纳3个月租金作为租赁保证金及5万元租金作为水电费押金(租金如有递增，则按合同末月租金为准），意向承租方是企业或公司法人的，在竞得物业后并签订租赁合同之日起7个工作日内,该公司的股东或实际控制人必须与出租方签订一份《担保协议》；意向承租方是自然人的，在竞得物业后并签订租赁合同后按规定办理营业执照(该公司法定代表人须是承租方)承接租赁合同项下的权利义务, 该意向承租方与成立的公司对合同项下的权利义务承担责任，该公司的股东或实际控制人必须与我司签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行，否则视作承租方违约，租赁合同无效，承租方所缴交的交易保证金和租赁保证金不予退还。 15、在租赁期限内，承租方是该物业的实际管理人，该物业内发生的所有安全及意外事故均由承租方承担，包括但不限于高空抛（坠）物造成他人利益损害，因水电、物资使用不当等造成的人身伤害或财产损失，出租方不承担任何责任。 16、在合同期内出租方不负责该物业内车辆及车内物品的保管，发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责。承租方必须依法做好安全及防火工作，配备消防应急灯、灭火器、安全指示标志、烟雾感应器等相应防火逃生设备，加强对企业人员的安全教育和指导。承租方即为安全及防火责任人，全权负责租赁范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作。 17、承租方负责按属地规定配置消防设施，相关手续办理和费用等均由承租方自行负责，承租方需维护消防应急临时通道的畅通。承租方需遵守消防部门及物业管理部门的有关规定，接受出租方的定期安全检查及有关部门的检查和监督；如接到出租方或有关部门的警告、整改通知的，必须无条件进行整改、修复，排除安全隐患。 18、承租方经营前须按相关规定办理规划、消防等部门审批许可并报出租方备案，其经营项目不能超出证照中的经营范围，如违反上述规定，出租方有权收回物业重新上平台竞租，其租赁保证金不予退还。 19、合同期满后15日内，承租方必须注销以出租物业地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还租赁保证金。 20、相关规定以《南海区属国有企业资产租赁合同》为准。 21、承租方或意向承租方必须是没有违反过《南海区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合交易平台有关规定的单位或自然人，否则视作竞租无效，出租方有权收回所租场地重新上招租平台公开招租。承租方或意向承租方是否违反过《南海区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款，需经出租方核实。 |
||
|
承租方及交易 价格的确定 |
1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行网络竞价，确定承租方及出租价格。 |
||
|
履约条件 |
合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产协议版本来签署租赁合同和安全生产协议。 |
||
|
承租须知 |
1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所有限公司提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价的认可和接受。 2、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，出租方应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户，出租方完成支付交易服务费后，承租方其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无息原路返还。 佛山南方产权交易所结算账户： 户 名：佛山南方产权交易所有限公司 开户行：农业银行佛山华达支行 账 号：44422001040084467 4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件的基础上确定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求的意向承租方。 6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。 |
||
|
意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、《资产承租申请书》原件； 2、依法设立的法人或其他组织的资格证明文件复印件；法定代表人身份证复印件、自然人身份证复印件。 3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 4、第三方资格证明文件。 5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。 |
||
|
特别声明 |
1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 3、本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 4、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。 5、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。 6、该出租项目不属于招投标项目，意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（https://www.fsaee.com），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。 |
||
