转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的名称

佛山市禅城区燎原路55号之一（六楼）

转让底价（万元）

272.72

挂牌日期

2024-12-30

挂牌截止日期

2025-01-26

资产概述

佛山市禅城区燎原路55号之一（六楼）

房产具体信息

房产证号

粤房地证字第C2487752号

地址

佛山市禅城区燎原路55号之一（六楼）

建筑面积

665.16 平方米

建筑结构

钢筋混凝土

建成时间

已用年限

　 年

经度

纬度

目前用途

办公用房

规划用途

办公用房

租赁情况

使用年限

28

其他说明

暂无

1.转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。

2.本次转让标的按现状转让，转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证，意向受让方须自行做尽职调查。本次标的资产数据根据资产评估报告(编号为编号为粤金评字[2024]QT(ZC)-004号)中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

3.如因政策原因、历史原因或非交易双方过错原因导致转让标的无法办理过户手续的，交易双方按原价退款退货，转让方、受让方、产权交易机构均无需承担违约责任、损害赔偿责任及其他经济法律责任。交易双方相关交易服务费不作退还。

4.受让方如对户口有特殊需求的，须自行咨询当地公安机关户籍管理部门，转让方不作入户保证。

5.标的1，标的2为同一建筑物内相邻楼层办公用房，其中标的1证载土地使用权终止日期为2052年9月3日，标的2证载土地使用权终止日期为2051年4月30日。

6.标的1证载权利人为佛山市周转金处置管理中心；标的2证载权利人为佛山市资产管理中心。上述证载权利人佛山市周转金处置管理中心、佛山市资产管理中心均已注销，根据转让方提供的资料《关于将我委接收的财政性资产过户到新元公司的通知》（佛国资【2008】229号），佛山市新元资产管理有限公司为上述房地产的合法产权持有者。

7.其他披露事项详见广东金良信土地房地产资产评估有限公司以2024年1月31日为基准日出具的资产评估报告（编号为粤金评字[2024]QT(ZC)-004号）

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

一、受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

二、受让方须履行的义务：

1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起10个工作日内付清全部交易价款。
3.本次转让标的权属变更产生的所有税费，由交易双方按照国家有关法律规定各自缴纳。资产转让中涉及的除法定税费之外的有关费用包括但不限于产权交易服务费，由交易双方各自依法承担。
4.交易双方同意转让标的交付使用的时间为转让方收齐全部交易价款之日起15个工作日内。交易双方应在转让标的交付当天共同到场查验，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为转让标的交付使用。受让方从转让标的交付之日起负责标的所有安全和风险，并承担与使用标的相关的权利和义务。
5.转让方应在转让标的正式交付使用前，交清在交付前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费用等费用）。受让方无须对交付前的上述欠款及应付费用负责。
6.经交易双方协商一致，双方同意相互配合，在广东联合产权交易中心出具标的资产的资产交易凭证之日起90个工作日内，交易双方按照有关规定办理完成所转让标的资产的权证变更登记手续。标的房产的过户手续由受让方负责办理，转让方予以必要的配合。转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的房产至受让方名下的房产证手续而提供其所能提供的必要资料及承担有关费用的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。

广东联合产权交易中心有限公司  账号：8110901012801441804  开户行：中信银行广州北京路支行  转账备注：+保证金

转让方基本情况

转让方名称

佛山市新元资产管理有限公司

转让方
基本情况

注册地（住所）

佛山市禅城区华远东路35号首层

法定代表人

区国尧

注册资本（万元）

100.000000人民币

经济类型

国有独资或国有全资公司（企业）

企业类型

有限责任公司

社会信用代码或组织机构代码

91440600724379511R

经营规模

小型

内部决策情况

董事会决议

产权转让
行为批准
情况

国资监管机构

地级市国资委监管

监管机构属地

广东省 佛山市

国家出资企业或主管部门名称

佛山市人民政府国有资产监督管理委员会

批准单位名称

佛山市工贸集团有限公司

批准文件类型

批复

批准日期

2024-09-19

批准文件名称/决议名称

佛山市工贸集团有限公司关于公开挂牌转让佛山市西贤里24号102房等 13处房地产的批复

经办人联系方式

交易机构联系人

李冠鹏

交易机构联系电话

020-22360171

交易机构联系传真

交易机构联系邮箱

交易机构联系地址

广州市天河北路28号时代广场中座 7楼

交易机构网址

https://www.gduaee.com/；https://www.csuaee.com.cn/