项目编号
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Q315GDH000012-4
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转让标的名称
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中国农业银行股份有限公司广州淘金支行持有的广东兴发工贸发展有限公司的债权资产
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挂牌价格(万元)
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7422
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挂牌公告期
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2016年8月8日至2016年9月2日,如在前述挂牌期内未征集到意向受让方或只征集到一个意向受让方的,挂牌期自动延长至2016年9月13日 。
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标的基本情况
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广东兴发工贸发展有限公司(以下简称“兴发工贸公司”)是中国农业银行股份有限公司广州淘金支行(下称“淘金支行)的债权类资产项目,暂计至2016年6月30日,兴发工贸公司在淘金支行尚有贷款13笔,本金60,000,000元、利息126,888,509.96元,诉讼费836,543.50元,债权合计187,725,053.46元,贷款的详细情况如下表(单位:元):
上述贷款其中第1-10笔贷款由抵押人中懋投资有限公司(下称“中懋公司”)提供其向广州市天河中南房地产开发有限公司(下称“中南公司”)购买的位于广州市天河区中山大道南方国际商业大厦第二层全层4,200平方米的商铺作为抵押担保,抵押物在贷款发放时已签订抵押合同,并在房管局作抵押登记备案,抵押合法、有效。据实地勘察,该抵押物所在楼宇维护情况良好,房屋结构基本完好,原出租给“国美电器”、“真功夫餐厅”及“地中海酒店西餐厅”经营使用,现正进行内部装修。第11笔贷款以中国兴发集团有限公司及广州兴发弘达信息产业有限公司共同提供担保,该笔贷款经内部判断已丧失诉讼时效;第12-13笔贷款利息未能对应相应贷款。贷款逾期未还,2002年淘金支行以具有强制执行效力的借款合同公证文书,向广州市中级人民法院(下称“广州中院”)申请强制执行,案件在执行过程中,贷款抵押物所有权属因涉及抵押物商铺的买卖合同纠纷案、行政诉讼案两个方面的诉讼纠纷,执行法院一直不能处置,现上述纠纷案已全部结案,广东省高级人民法院于2009年11月9日以生效判决确认了淘金支行对上述抵押物的优先受偿权法院虽然多次启动评估程序,但至今未能进入拍卖程序。上述债权,淘金支行已委托广东法则明律师事务所共同代理借款合同纠纷案在法院的执行工作,目前仍在委托期内。
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标的评估核准情况
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评估机构
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深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
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转让标的对应评估值 (万元)
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7434.26 |
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估价时点
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2016年6月30日
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挂牌期满,如未征集到意向受让方
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挂牌期自动延长7个工作日,如仍未征集到意向受让方,则终止。
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挂牌期满(含延长期),如征集到两个及以上符合条件的意向受让方
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通过拍卖方式确定受让方。经公开拍卖确定受让方后,转让方在受让方确定之日起三个工作日内与该受让方签订《金融资产交易合同》。
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挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方
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挂牌期自动延长7个工作日。若延长期满后仍只征集到一个符合条件的意向受让方,南方联合产权交易中心于延长期满后告知转让方,转让方在受让方确定之日起三个工作日内与该受让方直接签订《金融资产交易合同》。
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项目分类
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金融资产
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转让形式
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整体
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