竞买公告
变卖公告(第一阶段)
佛山市三水区人民法院将于2017年7月4日至2017年9月1日共60天期限内每20日为一周期(如在一周期内变卖成交则不进入下一周期)在佛山市三水区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)平台(网址:http://sf.taobao.com/0757/03,户名:佛山市三水区人民法院)进行公开变卖活动,本次变卖分三个阶段进行,现公告如下:
1、2017年7月4日至2017年7月23日为第一阶段,该阶段的统一竞价时间为2017年7月22日10时至2017年7月23日10时止(延时的除外);如本阶段变卖未成交,将进入第二阶段变卖期。
2、2017年7月24日至2017年8月12日为第二阶段,该阶段的统一竞价时间为2017年8月11日10时至2017年8月12日10时止(延时的除外);如本阶段变卖仍未成交,将进入第三阶段变卖期。
3、2017年8月13日至2017年9月1日为第三阶段,该阶段的统一竞价时间为2017年8月31日10时至2017年9月1日10时止(延时的除外);若本阶段变卖仍未成交,则本次变卖程序终结。
一、变卖标的物
佛山市三水区西南街道三水森林公园桃源别墅区C5、C6号房产,建筑面积:541.13㎡。
注:1.标的物按交接时现状交付;2.拍卖标的物在过户和完善相关手续时所需缴纳的全部税、费等费用均由买受人负担。原业主欠缴的物业管理费、公摊费用等均由买受人负担;3、提醒竞买人在竞买前向不动产登记管理、规划、税务等部门,对标的物属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项作进一步咨询,成交后有政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险、责任均由买受人承担。
起拍价人民币4153600元,保证金人民币415000元,加价幅度人民币10000元及其倍数。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。
公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
四、变卖方式:不设有保留价的增价变卖方式。一人报名竞价即可成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式:即日起办公时间接受电话咨询。
需预约看样的,请于2017年7月20日前预约,联系电话:0757-82366582、83300103。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。
七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,变卖余款在2017年7月28日前缴入法院指定账户(户名:佛山市三水区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司佛山赤岗支行;账号:44001667137059006338), 并注明“执行案号:(2017)粤0607执恢148号;款项性质:变卖余款”;变卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
八、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
承办法官联系电话:0757- 87911610
三水法院网拍小组联系电话:0757-87911639(如竞买人在标的物咨询期和展示期间发现相关人员有不当行为,可拨打该电话提出监督意见和建议)
网拍监督电话:0757-87783587
竞拍流程指引:http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
人民法院诉讼资产网:http://www.rmfysszc.gov.cn/
三水法院网:http://fy.ss.gov.cn/
地址:佛山市三水区西南街道教育东路一号佛山市三水区人民法院执行局。