经本院同意，佛山嘉益实业有限公司管理人（下称管理人）将于2017年11月30日10时起至2017年12月1日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：网址：https://sf.taobao.com/0757/05，户名：佛山市禅城区人民法院）对以下标的物进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物。

 二、竞买人条件。

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2017年11月26日17时前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、延时出价功能。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式。

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式。

1、本公告刊登之日起，办公时间接受竞买人的咨询（咨询电话：0757- 82771092，83128159）。

2、本次拍卖标的不组织实地看样，请有意参与拍卖者自行前往标的物所在地，如有疑问请拨打联系电话。

3、标的物集中看样地点：佛山市禅城区金鱼街30号首层。

 六、保证金及成交款项缴纳。

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖尾款在2017年12月8日前由竞得者缴入佛山嘉益实业有限公司管理人银行账户（户名：佛山嘉益实业有限公司管理人；开户行：兴业银行股份有限公司佛山石湾支行；账号：392030100100246435），并注明“破产案号：（2016）粤0604民破11-1号；款项性质：拍卖尾款”。

 七、风险提示。

1、对于禅城区金鱼街30号首层物业，不负责交吉。标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险入隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。

2、标的物成交后，法院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3、房地产过户过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的测量费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

5、有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。成交价款自成交之日起七天内支付完毕。

6、标的物状况以实物为准，标的物质量、使用风险等由买受人承担。《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

7、拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

8、拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

9、买受人悔拍后保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款后，管理人向本院申请出具相关裁定等法律文书，买受人自行办理标的物过户手续。标的物无法过户或迟延过户等风险，由买受人承担。

八、其他事项。

 1、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

   2、竞买人可登录以下网站，详细阅读淘宝网拍的竞拍流程指引。

    （1）http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php；

 （2）人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn/。

3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

4、佛山嘉益实业有限公司管理人【广东天伦（佛山）律师事务所】联系方式。

联系人：李律师，0757- 82771092；

联系地址：佛山市禅城区季华四路佛山创意产业园1号主楼501 。

   佛山市禅城区人民法院

二○一七年 十一月 十四 日

经本院同意，佛山嘉益实业有限公司管理人（下称管理人）将于2017年11月30日10时起至2017年12月1日10时止（延时的除外）在佛山市禅城区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：网址：https://sf.taobao.com/0757/05，户名：佛山市禅城区人民法院）进行公开拍卖活动。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2017年11月26日17时前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2017年11月26日17时前向管理人提交有效证明，经管理人确认并报本院后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、淘宝网司法拍卖限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人需在2017年11月26日17时前到管理人处办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人应于2017年12月8日前将拍卖成交价尾款（扣除保证金后的尾款）缴入佛山嘉益实业有限公司管理人银行账户（户名：佛山嘉益实业有限公司管理人；开户行：兴业银行股份有限公司佛山石湾支行；账号：392030100100246435），并注明“破产案号：（2016）粤0604民破11-1号；款项性质：拍卖尾款”，并将买受人营业执照或身份证复印件传真或提交至管理人（传真号码：0757-82771099）。

管理人确认上述款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件）到管理人处办理有关手续。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。管理人可申请本院重新拍卖，原买受人不得参加竞买。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、标的物成交后，法院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

十四、本标的物不负责交吉。标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险入隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。

十五、房地产过户过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的测量费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

十六、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

十七、标的物状况以实物为准，标的物质量、使用风险等由买受人承担。《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

十八、有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。

竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

十九、拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

二十、买受人悔拍后保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款之日起7天内，与管理人办理标的物及相关证照移交手续并承担全部费用。

买受人付清全部拍卖款后，管理人向本院申请出具民事裁定书等法律文书，买受人自行办理标的物过户手续。标的物无法过户或迟延过户等风险，由买受人承担。

二十一、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

二十二、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

二十三、为便于竞买人及时收到相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向法院举报。

举报监督电话：0757- 83128159。

二十六、本须知未尽事宜，请予咨询。

咨询电话：0757- 82771092，83128159

法院咨询电话：0757-83808757

淘宝技术咨询：400-822-2870。

                                   佛山市禅城区人民法院

二○一七年 十一月 十四 日