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导航委托方拟于近期通过佛山南方产权交易所对其持有的时代爱车小镇B3座配建物业项目招商进行信息披露，为广泛吸纳意向方进行前期尽职调查，现委托佛山南方产权交易所发布招商预公告。
一、项目介绍
项目概况
本项目位于佛山市南海区桂城街道轩城路17号时代冠华商业广场B3座，为一栋集甲级写字楼与精品公寓于一体的复合型产业载体。本次计划推出的租赁物业包括：
1. 写字楼部分：位于该栋楼第2至13层，共计59个办公单元，建筑面积合计约2万平方米。标准层单元面积约300-400平方米，空间方正，实用率高，可灵活组合，满足多样化办公与商务需求。
2. 公寓部分：位于该栋楼第14至21层，共计180套精装服务型公寓单元，建筑面积合计约1万平方米。主力打造30-60㎡精致户型，搭配117㎡舒阔空间，为市民及家庭提供多元化高品质居住选择。
项目优势
项目地处广佛同城核心地带，坐拥地铁、主干道与高速路网交织而成的“半小时生活圈”，高效连接广佛各大商务与生活核心。项目根植于年交易额超50亿元的成熟汽车产业集聚区，规划引入新能源汽车展示与文化体验等新业态，天然融入产居融合的活力生态圈。周边3公里范围内，南海万达广场、保利水城等大型商业综合体环伺，优质教育、医疗资源完备，生活配套醇熟。项目自身所在的商业体内更已引入“大板牙主题乐园”等特色休闲娱乐设施。
设施设备
写字楼：按甲级写字楼标准设计建造，已完成硬装装修，配备多联式分体空调、高速电梯、标准化强弱电系统等基础设施。
公寓：已完成硬装，配备全套卫浴、厨房抽油烟机、空调、热水器和窗帘等基础电器及设施，可即租即用。
租赁方式
本项目物业可分拆出租或可整体出租，具体租赁方案灵活。目前，我们正在广泛物色具有相关运营经验和实力的意向客户，诚邀各类企业、机构前来洽谈。
二、公告期
本招商预公告发布之日起至2026年6月30日。
三、联系方式
凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。
联系人：姜小姐
联系电话：0757-82728097
通讯地址：佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼
特别提示
1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和佛山南方产权交易所不对其承担任何法律责任。
2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我所联系。
3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。
4.本项目最终信息以在佛山南方产权交易所进行正式披露的信息为准。
风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。
