委托方拟于近期通过佛山南方产权交易所对其持有的金科大厦项目招商进行信息披露，为广泛吸纳意向方进行前期尽职调查，现委托佛山南方产权交易所发布商预公告。

一、项目介绍                   

1项目名称

金科大厦 

2项目地址

       金科大厦3座12-18层写字楼办公室和2座18层公寓位于广东省佛山市南海区桂城街道清风西路29号，雄踞广东金融高新区C区核心，附近有千灯湖公园、中海寰宇城（沃尔玛）、希尔顿花园酒店等商业配套，交通便捷，距离千灯湖地铁站步行8分钟（300米)，贯穿全市，轻松实现高效通勤与商务出行。

3物业详情

       金科大厦3座办公室一层共有9个单元，单元面积约110-128㎡等，标准层高4.5m，空间开阔通透，有毛坯和带装修单元，可充分满足企业办公布局需求。每层配备4台客梯与1台消防梯，运行高效，保障人员便捷通行。办公室统一配备VRV空调，实现24小时独立控制，空调风机直接到户，可根据企业需求灵活调节使用时间，兼顾舒适与节能。大厦有充足的车位供应，可满足企业员工及访客的停车需求。

       金科大厦2座18楼公寓户型有4种，面积约32-48㎡，采用双层复式设计，层高4.5米，户型通透、视野开阔、南北朝向，楼上休憩、楼下活动，动静分区合理，空间灵动利用率高。公寓内配备小阳台及客厅、厨房、卫生间，洗衣机、冰箱、消毒碗柜等家电，餐台、沙发等家具一应俱全，实现拎包入住。

4项目亮点

       1. 桂城芯核 + 立体交通，构筑广佛商务枢纽：占位桂城中心商圈核心板块，1公里内覆盖千灯湖产业圈，商务资源高度集聚；距佛山一环1公里，无缝衔接广州环城高速、珠二环高速，30分钟可达广州南站、佛山西站，45分钟直达广州白云机场、佛山机场，无论是日常通勤还是商务差旅，都能享受高效便捷的交通体验。

       2. 优质体验 + 灵活定制，集写字楼、公寓、商业于一体的高端甲级物业，提供专业服务，为入驻企业与住户打造高品质的办公及居住环境。

二、公告期

       本招商预公告发布之日起至2026年12月31日。

三、联系方式

       凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本招商预公告发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

      联系人：姜小姐  

      联系电话：0757-82728097

      通讯地址：佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼

       特别提示

       1.本招商预公告不构成对任何意向方或接收本招商预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和佛山南方产权交易所不对其承担任何法律责任。

      2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商预公告发布之日起与我所联系。

      3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。

      4.本项目最终信息以在佛山南方产权交易所进行正式披露的信息为准。

      风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。