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拟于近期挂牌南边粮仓片区物业公开征集意向合作方项目为广泛吸纳意向合作方，方便意向合作方进行前期尽职调查，现特发布本预公告。本项目基本情况如下:
一、项目概况
南边粮仓坐落于佛山市三水区乐平镇南边工业大道旧圩，所属区域工业实力强劲--乐平镇于2021年9月入选“2021年全国千强镇”常住人口超20万人，其中产业工人占比过半。作为曾经的粮食仓储核心区域，其承载着三水地区重要的工业发展记忆，独特的工业遗产风貌和深厚的历史人文价值，使其成为城市文化脉络中的重要节点。项目所在区域环境优雅，交通便利，为项目发展带来得天独厚的区位优势。
二、项目优势
(一)区位优势突出
南边粮仓位于佛山市三水区乐平镇，区位优势显著。项目距广佛肇城际轨道三水北站约10公里，15分钟可达佛山城区，30分钟直达广州核心区;紧邻南边大道，双向六车道，10分钟内连通三水中心城区，快速串联乐平镇内多地。1小时车程可覆盖广佛肇都市圈超1500万人口，为项目提供庞大潜在客群。
(二)交通网络便捷
紧邻多条高速(广三、广肇、珠二环、佛清从)及城市主干道(佛山一环、321国道)，快速通达周边城市，完善的交通网络既能吸引周边居民、上班族日常消费，也能借助广佛肇旅游市场，吸引外地游客，助力项目成为三水热门打卡地。
(三)商业生态成熟
周边融合集市贸易、餐饮服务、商业零售等多元业态，形成极具潜力的综合性商业生态圈，营商环境基础优越。
(四)资产规模可观
区域内共计 47 宗资产,其中建筑物 43处(面积约 5600 m'),占地4处(面积约8500m)，涵盖商业店铺、仓储设施、园仓建筑、饭堂、宿舍、办公场所及生产厂房等，空间资源丰富。
(五)历史文化独特
建筑完整保留粮食收储时期的历史风貌与建筑特色，承载独特的时代记忆，既是历史文化传承的重要载体，也为商业开发提供差异化的空间资源，适合文创类项目打造。
三、招商对象
文创中心、直播中心、娱乐休闲、特色美食、教育培训、创意民宿、网红街区、夜间经济等领域的意向合作方。
四、合作模式与投资规划
为加快盘活空置国有资产、提高资产运营效益，计划引入民间资本与国有资本共同盘活该资产，拟打造集娱乐休闲、特色美食、教育培训、创意民宿、文创中心、直播中心、网红街区、夜间经济于一体的创意园区，实现历史文化与现代商业的融合发展现诚邀具备相关业务运营经验且符合法律法规政策规定的意向合作方商谈合作。
意向合作方可通过以下方式与我们联系:
联系人:陈先生
联系电话:0757-82363119
通讯地址:佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼
特别提示
本预公告不构成对任何意向合作方或接收本公告的任何主体的要约。以上项目信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，佛山南方产权交易所不对其承担任何法律责任。
