佛山南方产权交易所有限公司受佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司委托，通过佛山南方产权交易所网站主页发布以下项目公告信息。本次项目公告信息在佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司网站（http://sszczx.cn/）登载。具体详情可登录佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司网站（http://sszczx.cn/）查看，以佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司网站（http://sszczx.cn/）发布信息为准，关于项目内容解释权归佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司所有。

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司（以下简称：“国盈公司”）受委托对佛山市三水区西南街道河口城河管理区新溪村大山墩土地进行公开招租，本次招租标的为佛山市三水区西南街道河口城河管理区新溪村大山墩土地，面积为8,860.00平方米，现对外公告如下：

一、位置、租金等整体招租信息：

二、招租要求：

（一）土地租赁期限为15年，租金每两年递增5%，租赁期前2个月为免租装修期。

（二）土地按现状出租。

（三）上述标的证载地类用途为船舶修造厂，《国有土地使用证》使用者为佛山航运公司三水船务分公司，若因此无法办理相关证照的风险由承租方承担。若承租方在使用过程中超出土地用途，被相关职能部门认定为超土地用途范围经营需要整改的，承租方必须无条件落实相关职能部门的整改要求。

（四）本次标的物地势低洼，土地有水浸的风险，因此造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不得以此为由向出租方索赔。

（五）该土地处于水源地附近，环保条件限制较多，承租方需要进行改造的，由承租方自行与相关职能部门沟通，依规依法完善合法手续。

（六）该土地的进出道路为所属的村委会所有，承租方需自行与村委会解决道路的使用问题，若因此产生纠纷，承租方有妥善解决的义务。

（七）出租方提供专用用电变压器，租赁期间变压器的维修、维护、保养、使用安全等责任及费用概由承租方负责。

（八）出租方不提供水表等用水设施，承租方因自身需要可自行安装，合同期届满后不得拆除。

（九）因不可抗力或政府征收行为导致合同终止的，所产生的损失各自承担，承租方须无条件配合，并限期退出土地。

（十）承租方使用土地时，必须符合环保及消防部门的相关要求、法规及行业规定，并随时配合出租方及相关职能部门的检查及对其提出的整改要求，需进行整改的必须及时完成整改。如违反消防、环保部门的有关规定或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。若属违法经营或违反消防环保规定的，出租方有权终止租赁合同,收回该土地使用权及没收承租方缴纳的所有保证金。

（十一）承租方不得因土地闲置而倾倒淤泥、垃圾于土地上，否则，承租方必须及时进行清理；如承租方在出租方或相关职能部门限定的清理时限内不进行清理的，出租方有权聘请第三方进行清理，所产生的一切费用及后果由承租方承担。

（十二）承租方与土地周边使用人必须做好沟通协商工作，如出现地域原因外的争议或干扰的，由承租方自行负责解决。

（十三）承租方经营期间不得从事不符合环保要求的行业。不得存放易燃、易爆物品、污染物（包括但不限于气体污染物、液体污染物、固体污染物等对大气造成污染的物品）。租赁期间，承租方应按照相关法律法规做好安全、环保等措施，并接受出租方、管理方和政府相关职能部门（包括水利、环保、交通等部门）的监督和管理，若因噪音、环保、气味等违反法规问题出现投诉现象，承租方有责任和义务无条件落实整改，并妥善解决。如承租方不服从管理或拒不整改，出租方有权终止合同，没收租赁保证金。

（十四）承租方对土地及土地边界范围违规偷倒垃圾的行为尽监管的责任和义务。

（十五）其他具体条款详见《物业租赁合同》样本。

三、费用：

（一）租赁合同保证金（按3倍月租金等额收取）。

（二）水电保证金：按租赁用途估算。

（三）中介费：按确立租赁关系的第一个月租金的50%等额收取。

四、报名时间、报名方式及地点

（一）报名时间：从即日起至有意向人申请为止。

（二）报名方式：

1.凡有意租赁本次公开招租物业的申请意向人须按招租条件在报名时间内到国盈公司报名，签订有关文件，并缴纳履约保证金。

2.申请意向人须全面阅读相关文件，并清楚了解物业现状。申请意向人缴纳履约保证金后，即成为申请人，同时视申请人对物业现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3.交款后，由国盈公司开具履约保证金收款单据作为签订合同的依据。

4.如出现2个或以上意向人同时申请租赁，将进入竞价流程。

（三）报名地点：佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司(佛山市三水区西南街道环城路71号首层102)

联系电话：0757-87783200

（四）竞价方式

 公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

（五）竞价租赁资料取得

申请意向人可于报名时间内，到国盈公司了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。

本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过国盈公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号发布，该内容为竞价文件的组成部分，具有约束力。

如对上述公告内容存在异议的，请于基本公示期内向国盈公司书面提出，逾期视为无异议。

附件：《物业租赁合同》样本

佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司

                                  2023年2月8日