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佛山市禅城区晋高投资发展有限公司51%股权
发布时间:2019-06-12     阅读:2522 次    项目状态:新项目
项目名称 佛山市禅城区晋高投资发展有限公司51%股权
项目编号 G32018GD0000144 挂牌价格 51万元
挂牌起始日期 2019-06-05 挂牌期满日期 2019-07-03
所在地区 广东省佛山市 所属行业 其他行业

  • 转让方承诺

    本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

    2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

  • 一、标的企业简况







    标的企业名称 佛山市禅城区晋高投资发展有限公司
    注册地(住所) 佛山市禅城区南庄镇人和路兴发商业新街2号105室 所在地区 广东省 - 佛山市
    法定代表人 关以沃 成立时间 2013-05-13
    注册资本(万元) 100.000000 (人民币) 企业类型 有限责任公司
    经济类型 国有控股企业 所属行业 房地产业 / 房地产业
    统一社会信用代码或组织机构代码 91440604068491272M 经营规模 小型
    经营范围 房地产开发经营,工业园区开发及物业管理。(以上项目涉及资质许可的,凭有效资质经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
    职工人数 0人 是否含有国有划拨土地
    股东数量(个) 2
    内部审议情况 股东会决议 债权金额(万元)
    标的企业
    股权结构
    序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
    1 佛山高新技术产业投资发展有限公司 51
    2 佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司 49






    (万元)
    以下数据出自年度审计报告
    2018 年度 营业收入 利润总额 净利润
    0.000000 0.829529 0.829529
    资产总额 负债总额 所有者权益
    8410.057061 8340.244166 69.812895
    审计机构 佛山市智勤会计师事务所有限公司
    备注  
    以下数据出自标的企业财务报表
    报表日期 营业收入 利润总额 净利润
    2019-04-30 0.000000 0.166698 0.114923
    报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
    月报 8588.915971 8515.244166 73.671805
    备注





    是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
    标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
    企业管理层是否参与受让
    重大事项及其他披露内容 1、标的企业原股东佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司不放弃优先购买权。 2、标的企业在2014年3月至2017年10月,因资金周转困难向转让方借入往来款项合计725万元,至评估基准日标的企业应支付利息125.814944万元。受让方受让标的企业51%股权的同时,须代标的企业偿还标的企业与转让方的往来款项725万元和支付由借款日至实际偿还款项日止产生的利息。受让方须于《产权交易合同》签订且生效之日起10个工作日内一次性向转让方偿还全部本息。 3、根据《佛山市禅城区人民政府办公室关于转让佛山市禅城区晋高投资发展有限公司51%公有股权的批复》,南庄镇政府收回标的企业负责的南庄湖涌片区配套土地征收项目约401.27亩土地,标的企业已开展的相关业务交由南庄镇政府接手继续实施。 4、其他需要披露事项详见佛山市瑞志会计师事务所(普通合伙)出具的标的企业《清产核资专项审计报告》(佛瑞专审字(2018)第199号)、佛山市智勤会计师事务所有限公司出具的标的企业《2018年度审计报告》(佛智会审字(2019)第0196号)、《佛山市禅城区人民政府办公室关于转让佛山市禅城区晋高投资发展有限公司51%公有股权的批复》佛禅府办函【2019】34号和佛山大诚房地产土地估价与资产评估有限公司出具的《转让方拟股权转让涉及的标的企业全部股东权益市场价值评估资产评估报告》(佛诚资估字(2018)146号)。
    与转让相关的其他条件
    一、受让须知:
    1. 意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)办理完毕受让申请手续(含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向南方联合产权交易中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。 
    2. 意向受让方须在信息公告期内向广东联合产权交易中心结算账户交纳收购诚意金人民币15.5万元,意向受让方交纳的收购诚意金在信息公告期满之日起,未经广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心同意,不得无故申请退还。该诚意金在意向受让方资格被确认为合格意向受让方时自动转为保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后,保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的,诚意金或保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方在签订《保密承诺函》后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将诚意金通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
    本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    广东联合产权交易中心结算账户(用于诚意金、保证金和交易价款的收付): 
    账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
    账号:391080100100117310
    开户行:兴业银行广州中环支行
    3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后,可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。
    4.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心的通知与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内付清全部产权交易价款。
    5. 广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,并在征询转让方意见的基础上,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。经公开征集仅产生一个合格意向受让方的,由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心的通知,直接签订《产权交易合同》;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心的通知签订《产权交易合同》。
    6.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关服务费用,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
    广东联合产权交易中心账户(用于服务费用的收付):
    账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
    账    号:394880100166886666010001
    开 户 行:兴业银行广州分行营业部 
    7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心和转让方审核,符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心、南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期,挂牌价格即为转让底价。
    8.资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的损益处理:标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的期间内产生的损益由受让方承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
    9.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起五个工作日内签订《产权交易合同》。
    10.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
    二、与转让相关其他条件
    受让方应履行的义务:受让方受让标的企业51%股权的同时,须代标的企业偿还标的企业与转让方的往来款项和支付由借款日至实际偿还款项日止产生的利息,代标的企业偿还的款项及利息须于《产权交易合同》签订且生效之日起10个工作日内一次性付清。
    合作机构信息
  • 二、转让方简况
    转让方名称 佛山高新技术产业投资发展有限公司
    转让方
    基本情况
    注册地(住所) 佛山市东鄱南路20号
    法定代表人 李彦亭 注册资本(万元) 80,268.310000人民币
    经济类型 国有独资或国有全资公司(企业) 企业类型 有限责任公司
    所属行业 房地产业 / 房地产业 内部决策情况 董事会决议
    社会信用代码或组织机构代码 9144060019352554X9 经营规模 中型
    持有产(股)权比例 51.0000% 拟转让产(股)权比例 51.0000%
    产权转让
    行为批准
    情况
    国资监管机构 地级市其他部门监管
    监管机构属地 广东省 佛山市
    国家出资企业或主管部门名称 佛山市禅城区公有资产管理办公室
    批准单位名称 佛山市禅城区人民政府 批准文件类型 批复
    批准日期 2019-05-07 批准文件名称/决议名称 佛山市禅城区人民政府办公室关于转让佛山市禅城区晋高投资发展有限公司51%公有股权的批复
  • 三、交易条件与受让方资格条件
    交易条件 转让底价(万元) 51.000000
    价款支付方式 一次性支付   
    受让方资格条件
    受让方须为中国境内注册并合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体收购。
    是否允许联合受让 不允许
    保证金设定 是否交纳保证金
    保证金详情 交纳金额(元) 155000 保证金交纳时间要求 经资格确认后交纳保证金
    保证金交纳截止时间要求 交纳开始后,5个有效工作日内17:00前交纳(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账
    收款账号

    广东联合产权交易中心有限公司  账号:391080100100117310  开户行:兴业银行广州中环支行

    保证内容 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。
    处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向方未被确认为受让方的,在受让方确定之日起5个工作日内,广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。 3.项目设置收购诚意金的, (1)收购诚意金在信息公告期满之日起,未经广东联合产权交易中心同意,不得无故申请退还。 (2)收购诚意金在意向受让方被确认为符合资格的意向受让方后,等同于保证金金额的部分自动转为保证金,收购诚意金余额在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方被确认为不符合资格的,收购诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
  • 挂牌信息及联系方式



    信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
    挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方 自动延长信息发布,当意向受让方少于等于0个时,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个延长周期,最多延长5个周期
    权重报价或招投标实施方案
    主要内容
     



    交易机构联系人 李冠鹏 交易机构联系电话 020-22360171
    交易机构联系传真   交易机构联系邮箱  
    交易机构联系地址   交易机构网址  
  • 提示
    特别声明 1.根据我国有关法律、法规的规定,委托方(转让方/增资企业)应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。广东联合产权交易中心对委托方(转让方/增资企业)披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
    2.广东联合产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广东联合产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广东联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
    3.意向受让方如对广东联合产权交易中心网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的,应以交易各方提供的交易相关资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。

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