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佛山市三水区气体厂氧气车间和乙炔车间的机器设备、房屋建筑物、及树木资产残值
发布时间:2019-04-03     阅读:1935 次    项目状态:终结
项目名称 佛山市三水区气体厂氧气车间和乙炔车间的机器设备、房屋建筑物、及树木资产残值
项目编号 FSAE[2019]A004-2 挂牌价格 624.9058万元
挂牌起始日期 2019-04-03 挂牌期满日期 2019-04-24
所在地区 佛山市三水区 所属行业

一、转让标的基本情况

标的基本情况

本次转让标的为佛山市三水区气体厂氧气车间和乙炔车间的机器设备、房屋建筑物、及树木资产残值,具体详见广东中洲资产评估和土地房地产估价有限公司于20181231日出具的《资产评估报告书》(评估报告编号:中洲资评字[2018]091号,基准日:2018121日)的《资产评估明细表》,其中机器设备共144项、房屋建筑物45项、树木共82项、共计271项。

转让标的范围以上述评估报告书的评估范围和咨询范围为限,具体情况以现场实物为准。

标的评估核准或备案情况

评估机构

广东中洲资产评估和土地房地产估价有限公司

评估核准(备案)单位

佛山市三水区西南街道办事处

评估基准日

2018121

转让标的对应评估值 (万元)

1115.9033万元

转让形式

全部

资产所有制

国有

挂牌期满,如未征集

到意向受让方

如果没有征集到合格意向受让方,则以5个工作日为一个周期延长挂牌,延长周期不超过12个月。

挂牌期满,如只征集到

一个符合条件的意向受让方

如经公开征集,仅产生一家合格意向受让方,标的挂牌价为成交价,由转让方与该受让方在佛山南方产权交易所通知的时间和地点,直接签订《资产交易合同》。

挂牌期满,如征集到两个及

以上符合条件的意向受让方

如经公开征集,产生两家及两家以上合格意向受让方,则通过网络竞价方式,以标的挂牌价为底价开始竞价,以最高报价为成交价,由转让方与受让方在佛山南方产权交易所通知的时间和地点,直接签订《资产交易合同》。

二、转让方基本情况

 转让方名称

住所(地址)

负责人

监管机构(部门)

持有资产所有权比例

本次转让资产所有权比例

佛山市三水区西南街道办事处国土城建和水务局

佛山市三水区西南街河口车仔路18

何仕谦

佛山市三水区西南街道办事处

100%

100%

资产转让行为批准情况

主管部门

佛山市三水区西南街道办事处

批准文号

西办复[2019]38

西办复[2019]106

受让方应当具备的条件

1、意向受让方须为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人;

2、意向受让方须具有建设行政主管部门核发的建筑施工专业总承包叁级或以上企业资质;

3、意向受让方须具有建设行政主管部门核发的化工石油工程施工总承包叁级或以上企业资质;

4、意向受让方须具有有效的安全生产许可证;

5、意向受让方须具备最近年度的诚信考评结论须为C级或以上,有效的《佛山市建筑行业企业诚信手册》;

6、本项目可接受企业法人组成的联合体进行报名,联合体成员个数不得超过2家,联合成员须合计满足上述全部条件即可。

受让方应履行的义务

1、意向受让方须在被确定为受让方之日起(如只征集到一名合格意向受让方,《受理通知书》出具之日即为受让方确定之日;如征集到两名及以上合格意向受让方,采用网络竞价方式,《竞价结果通知书》出具之日即为受让方确定之日)3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

2、受让方在《资产交易合同》签订的同时须与转让方签订《安全协议》,于《资产交易合同》签订之日起3个工作日内向佛山南方产权交易所结算账号划入除交易保证金外的剩余价款,并于《安全协议》签订之日起3个工作日内向转让方开户银行账号支付人民币110万元作为施工保证金。若在约定期限内受让方不按约定交纳施工保证金,视作受让方自动放弃受让资格,其交纳的交易保证金不予退还。若受让方按约定履行合同和安全协议,转让方在受让方按合同和安全协议约定完全履约后5个工作日内无息退还受让方的施工保证金.

3、受让方于支付完毕剩余尾款和施工保证金之日起3个工作日内,与转让方前往现场办理转让标的接收手续,受让方须按照转让方要求办理相关确认及进行标的资产及技术资料的交接,并签署书面移交确认文件。自移交确认文件签署之日起,转让标的权属转归受让方所有,由此产生的关于转让标的的保管、损坏、灭失等一切风险均由受让方承担。

4、受让方须严格按照国家相关操作规范与拆除方案实施,并负责办理拆除工程所需的包括但不限于行政许可、审批、备案等手续,拆除过程中的一切技术与安全责任概由受让方自行承担,标的资产拆迁过程中的技术与安全具体规定参照《安全协议》。

5、受让方必须根据转让方提供的资料和项目拆除施工方案要求,编制《拆除施工方案》、建立安全生产管理体系、遵守建筑拆除工程技术规范。《拆除施工方案》报转让方审核同意后方可进入现场施工,如需报送相关行政部门审批的,则最终以相关行政审批部门出具不反对意见后方可进入现场施工,本次房屋的拆除、清理场地等工作产生的一切费用(包括接受与拆除工程有关的行政部门如安监部门的监督报建费用)由受让方自行承担。项目施工期间本工程的项目负责人和技术负责人必须常驻守工地,项目负责人或项目技术负责人未经转让方同意和批准无故不驻守现场的,转让方对受让方实行罚款10000/天处理,该项罚款由转让方从受让方支付的施工保证金中直接扣除,并通报行业主管部门。

若受让方拒绝按照要求编制《拆除施工方案》,视作受让方自动放弃受让资格,其交纳的交易价款不予退还。若受让方进入现场后不按《拆除施工方案》进行作业且屡劝不改的,其交纳的施工保证金不予退还,且转让方有权解除合同,受让方在收到转让方通知解除合同之日起5天内离场,受让方缴纳的交易价款及施工保证金不予退还。

6、本项目不得使用爆破方式施工,如需使用除人工拆除以外方式进行施工的,受让方需另行编制《专项拆除施工方案》并报转让方监理同意方可实施。受让方不具备资质的专业工程,须由具备相应资质的专业单位施工,并经监理单位审批同意。受让方在施工过程中,不得自行改变方案,如确实需要改变时,应修改《拆除施工方案》并报转让方监理同意方可施工。

7、受让方必须在接收施工现场之日起60日内完成所有机器设备、管道拆除和设备、管道拆除后的现场材料清理工作,待机器设备、管道拆除及搬运完毕后,经转让方确认合格后,方可开展房屋建筑物及树木拆除和迁移工作,施工期由转让方确认机器设备、管道拆除工作合格之日起30个日内完成,总工期不超90日。

受让方如不按期完成所有机器设备、房屋建筑物、树木等拆除和拆除后的现场材料清理工作,每逾期一天需向转让方支付违约金人民币10000元,该项扣款由转让方从受让方支付的施工保证金中直接扣除,直至扣除全部施工保证金为止。如果施工保证金全部扣除完毕,受让方仍未完成所有机器设备、房屋建筑物、树木等拆除和拆除后的现场材料清理工作,转让方有权解除合同,受让方在收到转让方通知解除合同之日起5天内离场。受让方缴纳的施工保证金不予退还,受让方还应向转让方支付违约金人民150万元整,并全额承担转让方因办理剩余建筑物、构筑物、设备等拆除和拆除后的现场材料清理工作所产生的费用。如遇实际特殊情况不能按期完成,受让方需征转让方同意后方可顺延工期。

8、受让方拆除房屋时应清除地表以下1米内的障碍物及原建筑物基础,遇到地下构筑物及人防设施时需完全清除。原建筑物首层地面需破除,破除障碍物碎块不大于250㎜×250㎜×250㎜。拆除房屋的余泥要求清理到原建筑周边路面标高,露天地面须用封闭式防尘网遮盖。受让方在建筑物拆除全过程中,如遇到国家文物全部上缴给转让方,由转让方交给政府有关部门处理。如有公用电房必须保留,不能影响公用电房的使用和用户的正常用电,拆除公用电房周围建筑物时,必须做好电房安全防护措施,保证公用电房的安全和功能,否则,造成的一切损失由受让方负责。

9、转让方有权监督受让方按《拆除施工方案》进行施工。受让方必须做好安全防护工作,保证足够安全距离后方可拆除,拆除后将地下室回填至室外地坪标高(可用拆除后的混凝土、砂石等作回填,但需确保回填密实),并负责拆除垃圾处理和清理场地,必须符合垃圾处理要求。

10、因受让方原因导致第三方人身或财产损害,由受让方自行负担一切责任,与转让方无关。

11、受让方应自行负责办理有关施工场地环卫、施工噪音管理及夜间超时施工报审及临建报审工作。施工场地清洁卫生按省市区建设部门文明施工有关要求执行,并要求文明安全检查一次通过,相关费用由受让方承担。

12、标的物厂区外部围墙须保留,如因搬迁或拆除需要造成破坏的,受让方须工程完成后进行修复。

特别提示

转让标的按现状转让,转让标的权属变更过程中发生的一切税、费由受让方按照有关规定承担。

其他须批露事项

1、本次交易资料所述情况(包括评估报告)均只做参考,转让标的按现状交易。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查并自行对标的情况负责,包括但不限于标的资产结构、性能、价值及资产的其他情况。意向受让方放弃对标的现场勘查的,不影响其按本义务及其他相关文件承担相应责任,并承担由此而产生的一切法律风险。

2、受让方为完成本次拆除工程,包括但不限于拆除、清理、装卸运输、人工、水电气等方面的费用支出均由受让方承担,如:人工费、机械费(含大型机械进出场费)、脚手架费、报拆建等政策性文件规定的行政费用、安全防护、文明施工措施费、垃圾清运费、保险、开办费、技术措施费、风险费、税金、临时雇员费用、《资产交易合同》实施过程中的应预见和不可预见费用等完成《资产交易合同》规定责任和义务、达到《资产交易合同》目的的一切费用。回收材料所得收益全部归受让方所有。

3、受让方须无条件承担并支付项目转让方应向佛山南方产权交易所缴纳本项目的服务费用。

结算、资产移交

转让方与受让方签订《资产交易合同》和《安全协议》,受让方完成支付交易价款和施工保证金后,受让方与转让方前往现场办理转让标的接收手续。

交易主体未按照交易制度、文件的规定按时支付相关服务费用的,佛山南方产权交易所有权优先以保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分,交易主体仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分,由相关责任方补足。

3、转让方和受让方相互配合,按资产交易合同约定办理转让标的权属变更和移交手续。

受让须知

1、意向受让方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程),受让申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2、意向受让方需在挂牌期内向佛山南方产权交易所结算账户交纳交易保证金人民币63万元整。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,在受让方付清需向佛山南方产权交易所交纳的费用和交易余款后自动转为交易价款,其缴纳的交易保证金自动转为交易价款的一部分,交易价款由佛山南方产权交易所无息支付给转让方。意向受让方在签订保密承诺函后,在挂牌期内向佛山南方产权交易所查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在项目挂牌期满之日下午17:00前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

佛山南方产权交易所结算账户:

开户行:农业银行佛山华达支行

户名:佛山南方产权交易所有限公司

账号:44422001040084467

3、意向受让方须在被确定为转让标的受让方之日(如只征集到一名合格意向受让方,则采取协议转让方式,《受理通知书》出具之日即为受让方确定之日;如征集到两名及以上合格意向受让方,采用网络竞价方式,《竞价结果通知书》出具之日即为受让方确定之日)起3个工作日内与转让方签订标的《资产交易合同》,并于《资产交易合同》签订之日起3个工作日内完成支付交易价款。

4、受让方须在佛山南方产权出具交易凭证前,按有关规定或约定向佛山南方产权交易所支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

佛山南方产权交易所收款账户:

开户名:佛山南方产权交易所有限公司

开户银行:招商银行佛山禅城支行

帐号:757900734010888

5、本方案所称意向受让方是指有购买拟转让资产意向并向佛山南方产权交易所提交书面受让申请材料的主体。本方案所称合格意向受让方是指经佛山南方产权交易所审查,符合受让条件和转让要求并取得佛山南方产权交易所出具的受理通知书的意向受让方。

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料,请意向受让方进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方(转让方)应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。佛山南方产权交易所对委托方(转让方)披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向受让方如对佛山南方产权交易所网站所披露关于本公告内容的理解存在歧义的,应以交易各方提供的相关交易资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。

4、意向受让方须自行登陆佛山南方产权交易所有限公司网站了解相关交易规则(http://www.fsaee.com/zh-CN/news003.html),充分了解并清楚知晓本次交易风险,接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

佛山南方产权交易所联系方式

联系人

何先生

联系电话

0757-82365878

传真号码

0757-82365868

联系地址

佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6

 

附件:《资产评估明细表》



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